苏州9月起取消还清提取公积金政策

?社保代缴 ????|???? ?2018-08-14
苏州9月起取消还清提取公积金政策
 
 
关于苏州公积金取消住房贷款还清提取业的调整政策
 
 为贯彻落实党中央“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”的决策部署,根据住建部“四统一”要求,7月24日,苏州市住房公积金管理中心印发了《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》(苏房金规〔2018〕5号,以下简称《实施细则》),旨在?#32454;?#25191;行住房公积金提取实行“提还(用)相等”相关规定,进一步规范住房公积金提取政策。
后来就有很多小伙伴就在问
这个对我有什么影响?
也?#34892;?#20249;伴表示
还是不了解这个政策
今天小编就为大家带来
相关问题解答以及具体案例
帮大家了解情况!
一句话了解最新调整政策
从2018年9月1日起,各类住房贷款本息还清,不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个?#33487;?#25143;余额。
 
苏州9月起取消还清提取公积金政策
苏州9月起取消还清提取公积金政策
 
适用情况
 
 
《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议?#20998;罩购蟆?/div>
①偿还苏州大市范围内的住房公积金贷款本息
②偿还苏州大市范围内的住房公积金与商业性组合贷款本息
③偿还苏州大市范围内与公积金中心签约的商业银行发放的商业性住房贷款本息的
 
以上需利用公积金偿还的,均与公积金中心签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》,实行按月还贷委托提取方式。
 
协议终?#36141;螅?#19981;得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个?#33487;?#25143;余额。
 
 
《实施细则》从2018年9月1日起执行。
 
友情提醒:从9月1日起,各类住房贷款本息还清,《委提协议?#20998;?#27490;或还清一年内办理过柜面还贷提取后,不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个?#33487;?#25143;余额。因此,对于9月1日(不含1日)前,住房公积金账户内余额较多、住房贷款未还清的金额较少、?#20197;?#35745;划待住房贷款还清后,准备提取公积金账户内全部余额的职工,应在 9月1日(不含1日)前还清住房贷款并至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。9月1日(含1日)后还清住房贷款的职工就不能按“还清提取”政策提取住房公积金了。
考虑到9月1日(不含1日)前已还清住房贷款的职工可能未能及时办理还清提取的实?#26159;?#20917;,为便于职工办理相关提取?#20013;?#23545;此类职工放宽到9月30日(含30日)之前办理完毕相关业务。10月1日(含1日)起,不再受理9月1日(不含1日)前已还清住房贷款的职工办理还清提取业务。
 
还清一年内办理过柜面还贷提取后。
 
①偿还苏州大市范围外的各类住房贷款本息
②偿还苏州大市范围内尚?#20174;?#20844;积金中心签约的商业银行发放的商业性住房贷款本息的
 
以上需利用公积金偿还的,无法签订还贷委托提取协议,只能实行柜面提取,一年可提取2次。
 
还清一年内办理过柜面还贷提取的,不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个?#33487;?#25143;余额。
 
通俗来讲,
只要符合以上条件
那么,9月1日(含1日)后
就不能按“还清提取”政策
提取住房公积金了!
 
但是需要注意的是,
此次调整
只是涉及还清贷款后的提取
其他各类提取
(比如购建住房提取、租房提取等方式)
是没有影响的!
请勿信谣传谣!
苏州9月起取消还清提取公积金政策
苏州9月起取消还清提取公积金政策
 
那么对你有没有影响?具体?#24515;?#20123;影响呢?以下请各位对号入座:
 
1、没有房贷的亲们,此次调整对你们没有任何影响!
 
2、公积金缴得少,月还贷款较多,公积金账户只剩下个把月余额的亲们,此次调整对你们也没有什么影响,请不要担心,也无须咨询。
 
3、如果公积金账户有不少余额,但小于未还清贷款金额的,且每个月公积金缴得多,贷款还得少的亲们,可以先提前还一部分,然后提高每个月的还贷款额?#21462;?#32553;短还款年限,尽量用足每个月缴的公积金来帮助还贷款。但没有必要抢在这个时间点来办理,不急的,随时可以办理,不受限制。
 
4、住房公积金账户内余额较多、住房贷款未还清的金额较少,?#20197;?#35745;划等住房贷款还清后提取公积金账户内全部余额的亲们……
对,说的就是你们,每个月公积金缴几千块,月还贷款才几百块,账户余额N多的土豪地主老财,这次调整对你们有点小影响。
如果您选择提取,可以在 8月31日前一次性还清住房贷款,然后到公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。
如果您选择不提取,就相当于一笔存款,我们每年会给您计利息。
 
5、在苏州大市范围内有各类住房贷款,还没有来签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》的亲们,请尽快去公积金中心签约,以充分利用公积金减轻每个月的还贷款压力。
 
 
还清提取宽限时间为9月30日
 
10月1日起,不再受理8月31日前已还清住房贷款的职工办理还清提取业务。
8月31日前已还清住房贷款,但还来不及办理还清提取的亲们,请不要着?#20445;?#25105;们给您预留了充足的办理时间,您只要在9月30日之前办理完毕还清提取业务就可以了。
 
 
案例?#24471;?/strong>
 
问1
缴存职工小王住房公积金个?#33487;?#25143;有余额5万元,住房公积金贷款还有余额1万元未还清。《实施细则》出台后,小王该怎么办呢?
情形一
小王需提取住房公积金账户内5万元余额的,应在8月31日前还清住房贷款,并于9月30日前至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。
 
情形二
小王近期计划用住房公积金贷款再购买一套住房,因公积金贷款可贷额度与个人公积金账户余额倍数挂钩,?#24066;?#29579;想还清贷款后就不提取公积金,待买房并办理公积金贷款后,可按照“购房提取”政策办理提取住房公积金。
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问2
缴存职工小张住房公积金个?#33487;?#25143;有余额5万元,住房贷款还有20万元余额未还清,且每个月公积金缴3000元,每月贷款才还2000元。《实施细则》出台后,小张该怎么办呢?
情形三
如果小张手头最近比较宽裕,有积蓄5万元,可以先去银行提前还掉5万元贷款,只要签订过《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》,那么下个月的18日,我们会将这5万元?#26377;?#24352;的公积金账户划转到还贷银行卡上,相当于报销。
如果是外地商业贷款,或是?#20174;?#20844;积金中心签约的本地商业银行贷款,在下一次办理柜面还贷提取时,?#37096;?#20197;将这5万元提取出来。
小张在办理提前还贷5万元的同时,还可以申请将每个月的还款额度提高到3000元左右,这样?#32479;?#20998;利用了公积金还贷款。
 
情形四
如果小张最近手头不宽裕,就无需提前还款,只要办理提高每个月的还款额度,比如提高到每个月还贷款5000元,那么公积金账户余额5万,?#30001;?#27599;个月缴进来的3000元,差不多可以用来还2年左?#19994;?#36151;款,不需要动用工资还贷款了。
 
苏州9月起取消还清提取公积金政策
苏州9月起取消还清提取公积金政策
 
备注:苏州公积金服务网点
 
苏州市住房公积金管理中心盛泽管理部
电话:0512-12329
地址:苏州吴江区盛泽镇舜湖西路2099号
上班时间:周一至周五9:00-17:00
苏州市住房公积金管理中心姑苏分中心
电话:0512-12329
地址:苏州姑苏区干将东路877号
上班时间:周一至周五9:00-17:00
苏州市住房公积金管理中心虎丘分中心
电话:0512-12329
地址:苏州市狮山路2号新创大厦1层
上班时间:工作日上午9:00-16:30
相城区公积金管理中心
电话:0512-65765922
地址:苏州市相城区采莲路1122号采莲大厦3楼
上班时间:工作日上午9:00-17:00
吴中公积金管理中心
电话:0512-65289397
地址:苏州市吴中区东吴北路8号(东吴塔东北侧、国裕大厦一期)
上班时间:周一至周五9:00-17:00(提取至16:30),午间11:50-13:00?#25165;?#20540;班服务。 周六(国家法定节假日除外)值班服务时间为上午9:00-11:30下午13:00-16:30
 
电话查询
 
1、苏州住房公积金管理中心统一查询电话: 12329
2、服务时间:
周一至周五:上午9:00-17:00(节假日除外)
3、查询项目:
单位在住房公积金开户、缴存等方面的政策及业务咨询; 职工对提取、贷款等相关政策及业务咨询,如业务办理所需条件、要件、具体办事流程等咨询服务;单位、职工住房公积金缴存情况及个人住房公积金贷款账户查询,如住房公积金缴存日期、金额、账户余额、月缴存额、缴存银行及个人住房公积金贷款还款情况、月还款额、贷款本金、利息查询等;各分支机构电话及各服务网点等查询服务。